第一部分 IBMS 智能化管理系统总体要求
1. IBMS 智能化管理系统设计原则
大楼IBMS 智能化管理系统(简称IBMS 系统)包括消防系统、视频监控、 防盗报警、门禁管理、电子巡更、暖通空调、给排水、变配电监控、公共照明、夜 景照 明、电梯监视、客流统计、停车管理、信息发布、背景音乐、能源管理等 16 项弱 电智能化子系统和 IBMS 平台两大部分。通过软件集成和物理集成的方式,将所有需要 监控 的弱电控制子系统集成在一个操作台上,实现集中管理,从而实现降低人工成 本、 保证运行品质、降低运行能耗的目标。IBMS 系统应满足以下原则:
1.1 满足商业管理便捷使用的要求
1) 所有需要监控的弱电子系统集中在一个操作台上,运行管理人员可在中控机房 实现对大楼各子系统的远程操作或监控;
2) 实时监测各个子系统的关键运行数据;
3) 可以通过网络远程访问平台,在多个地点(现场)监控各子系统。
1.2 满足商业管理安全监控的要求
1) 实时显示各子系统重要报警信息,出现异常情况时,管理人员可第一时间获取 信息;
2) 长期记录各子系统运行数据、报警记录等信息,以图形图表形式展示,便于管 理人员定期对子系统进行全面诊断。
1.3 满足商业管理绿色运营的要求
1) 集成平台对各集成子系统进行统一管理,通过预设的控制逻辑,使子系统遵循 集团的统一标准,实现自动节能运行;
2) 集成平台具有能够提供长期运行数据记录、可编辑修改运行模式、可修改具体 设备设定参数的功能。集成平台综合汇总各集成子系统信息数据。技术人员和 高级管理人员基于收集数据定期分析,找出能耗漏洞,修正运行参数,达到进 一步节能运行的目的。
2. IBMS 智能化管理系统总体技术要求
大楼 IBMS 系统应总体满足以下技术要求:
2.1. 系统集成方式
视频监控、暖通空调、给排水、变配电监控、公共照明、夜景照明 6 项子系统通过 兼容集成方式接入 IBMS 平台;防盗报警、门禁管理、电梯监视、停车管理 4 项子系 统 通过嵌套和兼容集成方式接入 IBMS 平台; 客流统计、能源管理 2 项子系统通过 嵌套集成方式接入 IBMS 平台;消防系统、电子巡更、信息发布、背景音乐 4 项子系 统以物理 集成方式接入 IBMS 机房,相应操作在子系统主机上进行,独立于 IBMS 平 台。
IBMS 平台应能够实时监测各个集成子系统的关键运行数据;当各子系统出现故障 时, 能够通过集成平台软件,在 IBMS 机房内发出提示报警;数据的显示以及模式的设 定应 根据物业管理的功能需求设计,并且人机交互界面尽量人性化、简明易懂。
2.2. 标准化和兼容性
1) 标准化:要求采用同一套软件页面设计标准实现各个大楼的集中控制。
2) 兼容性:要求集成平台可通过标准化接口方案,与各主要子系统产品技术相兼 容,子系统包括视频监控、暖通空调、给排水、变配电监控、公共照明、 夜景 照明、防盗报警、门禁管理、电梯监视、客流统计、停车管理、能源管理。
2.3. 灵活性和可扩展: IBMS 平台须具备一定的灵活性和可扩展性。当大楼子系统 发生设备数量、设备位置变化或建筑平面布局变化时,IBMS 平台应能便捷地进行调 整,无需对硬件、软件 结构重新进行设计。此外,IBMS 平台须具备更新运行模式的 功能,集成平台可以便捷地 导入更先进的运行模式。
2.4. 云计算架构
IBMS 平台采用基础设施即服务(Infrastructure as a Service, IaaS)进行构建, 满 足以软件即服务(Software as a Service, SaaS)方式提供服务。支持部署至企业 私有 云,系统具有优秀的规模弹性,在一定范围内,当业务超过当前支持规模时,可 以通过 添加标准化资源扩展系统服务能力。
应用部署方式具备一致性,不同的广场应采用相同的方式进行部署,应用内部采用
消息推送的通信机制,利用标准化方法向前端推送消息。应用服务无单点故障,支持应 用 自动失效转移。IBMS 平台支持 IE 11 及以上版本的 IE 浏览器应用。
3. IBMS 智能化管理系统的整体架构
IBMS 智能化管理系统的现场数据采集服务器位于大楼 IBMS 机房内,负责完成 现场各子系统与云端服务之间的数据通讯。
IBMS 智能化管理系统整体架构分为二层,位于大楼现场 IBMS 机房内的现场子 系统层①和数据采集层②:
1) 现场子系统层①:位于大楼现场内。由接入 IBMS 平台的视频监控、暖通 空 调、给排水、变配电监控、公共照明、夜景照明、防盗报警、门禁管理、电 梯监视、客 流统计、停车管理、能源管理 12 项子系统、不接入 IBMS 平台的消防系统、电子巡更、 信息发布、背景音乐 4 项子系统,以及数字拼接大屏、屏拼接控制器、现场子系统设备 接入 IBMS 的串行接口转换成 TCP/IP 网络接口的串口服务器组成。其中,所有接入 IBMS 平台的子系统主机或工作站在原有功 能基础上,新增支持 IBMS 数据采集层的数 据输入/输出通讯接口,接口应支持 IBMS 平台对子系统监控功能的实现;
2) 数据采集层②:位于大楼现场 IBMS 机房内,包括一机三屏 IBMS 工作站和 IBMS 数据采集服务器。采集服务器采集接入 IBMS 平台的子系统运行状态信息, 接收 并下发云端服务器系统发出的控制指令,确保数据采集层与云端服务层之 间的正确、可 靠数据通讯;
3) 所有接入专网的子系统服务器、IBMS 工作站及现场端网络设备应配置 NTP 时 间 同步,与现场端 IBMS 采集服务器进行时间同步。
3.1. IBMS 智能化管理系统的功能模式 在系统运行过程中,物业管理人员通过访问嘉 福集团单点登录系统登录平台。物业管理人员通过操纵模式按键,改变 IBMS 系统的运 行模式。IBMS 平台将模式转变命令发送给集成子系统。从而实现 各种模式下子系统的 自动运行。
在系统调试和系统维护升级时,具有专业知识的专家可以根据权限进入到 IBMS 平台 中的编辑模式。系统提供模式编辑功能,专家按照 IBMS 平台提供的参数项,灵活编辑
各 种运行模式。
4. IBMS 智能化管理系统硬件和机房环境要求
4.1. 集成平台硬件结构 IBMS 平台的硬件配置应包含但不限于以下设备,集成商需提供 服务器厂商盖章的书面原厂授权,所有服务器设备,操作系统软件及技术支持服务必须 是原厂授权给使用,要求有原厂机柜上架服务,原厂设 备及操作系统初始安装配置 服务。具体见表 1-1 参数要求:
3)IBMS 智能化管理系统集成系统服务器、网关等设备,以及 16 个子系统服务器
统一安装在集成监控机房中。
4) 机房中设置 LED 大屏幕,屏幕可以被 IBMS 平台控制具体显示样式。
5) 机房中设置标准操作台,供物业人员操作。操作台上 IBMS 平台的 3 台 27 寸 显示器居中,其两侧共 4 台 22 寸子系统显示器。其中一侧为消防系统显示屏以及视频 监控系统显示屏,消防系统显示屏位于操作台靠近消防主机的一端;另一侧以 IBMS
显 示屏为中心,依次为 BA 系统显示屏、KVM 显示屏。KVM 显示屏应能综合显示 以下子系统内容:防盗报警、门禁管理、公共照明、夜景照明、停车管理、电梯监视、 信息 发布、 电子巡更、能 源管理。所 有显示屏要 与操作台固定 。KVM 控 制 器 需 支 持 HDMI/DVI 输入、输出。
6) 机房中设置标准服务器机柜, 600mm*1000mm*2000mm 黑色 42U 服务器 机柜,前后网孔,前门单开后门双开,配顶板底板,带侧板及支脚,带并柜组件,静 态 承重 800 公斤,机柜顶部上走线槽,机柜背部两侧专用竖直理线通道,配置专用 PDU, 每 机柜预留电源接口不少于 2 个,集中放置 IBMS 系统服务器。
7)机房内 UPS 集中为 IBMS 服务器、工作站及各弱电子系统统一供电。
5. 通信协议和接口
5.1. 子系统与 IBMS 平台的通信接口
1) 物理界面接口
各子系统与 IBMS 平台物理界面接口应满足表 1-3 中的要求:
表 1-3 子系统与 IBMS 平台物理接口标准
功能集 |
子系统 |
接口标准 |
安防管理 |
视频监控 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口、RS485 串口 |
防盗报警 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 或者 UDP/IP 网络接口 |
|
门禁管理 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 或者 UDP/IP 网络接口 |
|
设备管理 |
暖通空调 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口 |
给水排水 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口 |
|
变配电 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口 |
|
公共照明 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口 |
|
夜景照明 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口 |
|
电梯运行 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口或者 RS232、RS485 的串口 |
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运营管理 |
客流统计 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口 |
停车管理 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口 |
|
节能管理 |
能源管理 |
基于 RJ45 的 TCP/IP 网络接口 |
2) 通讯协议
各子系统与 IBMS 平台通信协议应满足表 1-4 中的要求:
表 1-4 子系统与 IBMS 平台接口协议标准
功能集 |
子系统 |
协议标准 |
安防管理 |
视频监控 |
SDK、RS485 协议 |
防盗报警 |
OPC、SDK |
|
门禁管理 |
OPC、SDK |
设备管理 |
暖通空调 |
OPC(冷站群控:OPC/BACnet) |
给水排水 |
OPC |
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变配电 |
OPC、ModBus |
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