BIM运维的应用价值分析
目前BIM应用于运维上，主要分为定位建筑构件、数据交换、可视性和定位、检查可维护性、BIM可以方便可维护性、建立和升级数字资产、空间管理、危机管理、能源控制与监测等9大类。
BIM应用遍及建筑的全生命周期，对于各建筑相关团队都有相当着帮助，像是质量控制和标准化工作流程、降低风险、避免错误的发生、便于沟通统整等!对于运维团队的效益包含「改善项目数据传递，确保数据的完整取得」、「节省检索数据的时间」、「易于追踪建设过程中被使用的建筑材料」、「精确分析并加速正确决策」等4项。其中，根据研究，最吸引运维者采用BIM来辅助管理的动机有4点：1.易于访问、定位、修改数据;2.促进经济效率;3.对用户友好的;4.数据表示清楚且操作灵活度高。
从研究背景得知，目前我国有将BIM导入公共工程的中，却无法延续至运维阶段，使得BIM应用于运维的效益无法被显现出来，是相当可惜的。对运维团队而言，可以通过一套运维的系统以及一套完整的BIM模型，让BIM的效益有机会延续到运维阶段。
专家表示，为了满足运维团队的基本数据需求，未来若以BIM进行竣工的数据交付作业，BIM模型的每一个资产必须具备一套的参数、一个条形码、营运与维护手册、安装指南、保修文件、试运转报告、其他提交数据等7个项目。一套完整的BIM模型，除了BIM模型本身及内建的参数资料外，伴随着BIM模型，有许多不同格式的附加档案。因此，本研究在探讨BIM模型数据迁移的同时，也必须顾虑到这些不同格式的附加档案要如何移转至运维数据库，使整体数据能够完整延续至运维阶段。
尽管BIM的应用有许多的优势，但是目前在使用上仍遇到一些挑战，包含「如何确保数据版本一致且内容不会遗失」、「很难追踪客户在营运阶段所做的改变」、「许多运维团队缺乏BIM的专业知识」、「BIM模型的法律所有权问题」、「没有具体的方法去捕捉数据」、「如何确认那些数据对营运与维护是重要的」、「各自的命名习惯阻碍了数据的传递」、「如何确保BIM的数据是正确的」、「数据的共享及兼容性问题」等9个面向。BIM的应用仍有一些的挑战存在，这些挑战散布在各个专业领域中，有待各领域的专家去去克服。
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